Verlaagd btw-tarief voor renovaties
De Belgische federale overheid stimuleert renovaties door het btw-tarief onder bepaalde voorwaarden te verlagen. Is je woning ouder dan 10 jaar? Dan kom je in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%, in plaats van het standaardtarief van 21%. Er zijn natuurlijk enkele voorwaarden, dus informeer je goed voor je start. Onze adviseurs staan klaar om te helpen, vanaf het eerste gesprek tot na de oplevering.
Renoveren aan 6% btw
Recent werd beslist om het verlaagde btw-tarief van 6% voor onbepaalde tijd van kracht te laten zijn voor particuliere bouwheren. Om hiervan te genieten, moet de woning, gedurende minstens 5 jaar de enige en eigen woning van de bouwheer zijn, een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m² hebben en minstens 10 jaar oud zijn.
Voor projecten via bouwpromotoren geldt sinds 1 januari 2024 opnieuw het btw-tarief van 21%, met enkele overgangsmaatregelen. Ook hierover kan onze adviseur meer informatie geven.
Ook belangrijk om te weten: sinds 1 juni 2024 heeft de federale overheid de 6% btw-regeling uitgebreid voor projecten waarbij een gebouw wordt gesloopt en opnieuw opgebouwd voor verhuur op lange termijn. Wederom: onder voorwaarden, dus laat je goed informeren.
Meer informatie vind je op de website van de FOD Financiën of bij Kijzer!
Veelgestelde vragen
De btw-regeling kan best complex zijn, en soms merk je je het pas op wanneer je eindfactuur arriveert en het mogelijk te laat is. Neem geen risico en laat onze adviseur je alles haarfijn uitleggen.
Hoe pas je het verlaagde btw-tarief toe?
Als je aan de voorwaarden voldoet en met Kijzer werkt, hoef je zelf niets te regelen. Kijzer past het verlaagde tarief automatisch toe op de offerte en factuur, op voorwaarde dat zowel de levering als plaatsing van materialen door Kijzer gebeurt.
Wat zijn de voorwaarden voor het 6% btw renovatietarief?
- Je woning is ouder dan 10 jaar
- De woning wordt hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning (een klein deel beroepsmatig gebruik is toegestaan)
- De renovatiewerken worden rechtstreeks gefactureerd aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder)
Wat zijn de voorwaarden voor 6% btw tarief bij sloop en heropbouw?
- De afbraak en heropbouw gebeuren door dezelfde bouwheer en op hetzelfde perceel
- De woning heeft een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m²
- De bouwheer moet de woning minstens 15 jaar verhuren vanaf de eerste ingebruikname
- De huurder is een natuurlijk persoon die er onmiddellijk zijn domicilie vestigt
- Het verlaagde btw-tarief is pas van toepassing na indiening van een verklaring bij de FOD Financiën (via het MyMinfin-portaal).
Laat Kijzer je helpen
Mogelijk heb je recht op tal van subsidies en premies. Die wil je toch niet mislopen? Onze Kijzer-adviseurs gaan graag met jouw dossier aan de slag en maken het hele proces makkelijker voor jou. Nodig hen uit via de knop hieronder.