Obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels à partir de 2023

Le marché de la construction est en pleine effervescence. Tu achètes une maison à rénover? Alors, à partir de 2023, tu dois tenir compte de l’obligation de rénovation.

Qu’est-ce que l’obligation de rénovation?

Toute personne qui achète une maison après le 1er janvier 2023 avec un label PEB E ou F est obligée de la rendre plus économe en énergie. Ton habitation doit obtenir au minimum un label D d’ici 2028 (dans les 5 ans suivant l’achat). Cela signifie donc une rénovation en profondeur! L’obligation de rénovation s’applique aux bâtiments résidentiels, tant aux maisons unifamiliales qu’aux appartements. Lors de ta rénovation, garde à l’esprit non seulement cette obligation de rénovation, mais aussi les objectifs climatiques européens pour 2050.

Après la rénovation, tu devras également faire établir le nouveau label PEB. Si le label n’est pas obtenu à temps, une amende administrative de 500 euros à 200.000 euros pourra être infligée. Un nouveau délai sera alors fixé dans lequel le label devra être atteint.

Qu’est-ce qu’un label PEB?

Un certificat de performance énergétique (PEB) montre à quel point une maison ou un appartement est économe en énergie grâce à un label. Le label et le score énergétique de ton logement dépendent de:

l’isolation des murs, sols et toitures,

les fenêtres et les portes,

les installations pour le chauffage, la production d’eau chaude, le refroidissement, la ventilation et, pour les petites unités non résidentielles, également l’éclairage,

les installations solaires présentes.

Le score effectif est déterminé lors d’une analyse PEB. Tu ne peux donc pas calculer toi-même le score PEB de ton logement. Seul un expert en énergie agréé est habilité à le faire.

Obligations de rénovation à l’avenir

Il y aura encore d’autres obligations de rénovation. Nous t’en donnons volontiers un aperçu:

2023: obligation d’atteindre le niveau D pour 2028

2028: obligation d’atteindre le niveau C

2035: obligation d’atteindre le niveau B

2040: obligation d’atteindre le niveau A pour les maisons et le niveau B pour les appartements

2045: obligation d’atteindre le niveau A pour les appartements

En tant que nouveau propriétaire, tu auras donc fort à faire. Tu retrousses toi-même tes manches ou tu fais appel à un professionnel? Tu es intéressé par une rénovation de toiture ou de façade? Demande dès maintenant ton devis gratuit chez Kijzer.